Yang perlu diperhatikan apabila berinvestasi dibidang properti perkantoran antara lain :
- Jaminan Keselamatan Modal Setiap orang yang menginvestasikan uangnya selalu mengharapkan keselamatan akan modal yang diinvestasikan. Selamat berarti nilai modal yang diinvestasikan tidak berkurang bahkan bertambah.
- Jaminan Pendapatan Adanya aliran pendapatan yang akan diperoleh investor, besar kecilnya pendapatan tersebut ikut menentukan keputusn yang akan diambil investor. Properti yang disewakan maka pendapatannya diperoleh dari pendapatan sewa
- Mudah Dibeli dan Dijual Mudah sulitnya suatu investasi untuk dibeli atau dijual ditinjau dari segi biaya, waktu dan prosedurnya. Persayaratan detail seperti perjanjian jual beli, jasa notaris/ PPAT, pemasangan iklan dan pajak properti perlu diperhatikan.
- Dapat dipecah dalam unit kecil-kecil Biasanya investasi yang memerlukan modal kecil, relatif lebih mudah dijual.
Berikut ini adalah beberapa karateristik yang terdapat dalam investasi dibidang properti :
- Investasi adalah lebih bersifat jangka panjang.
- Biaya untuk membeli dan menjualnya adalah relatif tinggi.
- Waktu yang diperlukan untuk membeli dan menjualnya lama.
- Bukti pemilikan kadangkala dapat menjadikan masalah yang penting.
- Jumlah modal yang diperlukan untuk membeli tanah dan bangunan adalah relatif lebih tinggi dan tidak dapat dibeli sebagian dari sahamnya.
- Mungkin terdapat banyak masalah dalam pengurusan dalam hal pemilikannya.
- Tanah adalah terbuka pada pengaruh undang-undang dan kebijaksanaan serta politik negara, dimana hal ini mungkin akan mempunyai pengaruh negatif terhadap suatu kepentingan atas tanah tersebut.
- Pemilikan tanah merupakan lambang " status sosial" seseorang.
- Nilai tanah senantiasa naik seiring dengan waktu dan merupakan satu kontrol yang baik terhadap inflasi.
Komentar :
Post a Comment